DE LA SOL

Trang chủ

Dự án

De La Sol

Chủ đầu tư: Capitaland

Bài viết dự án De La Sol Quận 4 gồm:

Nếu lúc trước tại Quận 4 chỉ toàn dự án của CĐT Việt Nam thì hiện tại CĐT CapitaLand (Singapore) có triển khai dự án mới tại đây. Với uy tín từ CĐT thì đây sẽ là lựa chọn tốt nhất, đẳng cấp nhất dành cho những khách hàng sống và làm việc tại trung tâm.

De la Sol là căn hộ thứ 12 của chủ đầu tư Capitaland tại thị trường Hồ Chí Minh. Đây được xem là dự án với thiết kế đẹp, sang trọng bậc nhất Quận 4 mà không nhiều dự án có được và thu hút nhiều khách hàng quan tâm.

Bài viết dưới đây, Nguyễn Duy Nam và Cộng sự chia sẻ thông tin, phân tích và đưa ra một số đánh giá về dự án. Hy vọng sẽ giúp quý khách hàng có thêm thông tin để tham khảo và nhận định có nên mua tại De La Sol hay không?

Dự án De La Sol Capitaland Quận 4

1. Tổng quan dự án De La Sol

2. Vị trí dự án De La Sol ở đâu? Có tiềm năng không?

3. Tiện ích tại De La Sol có gì vượt trội? Có nên mua Ở không?

4. Thiết kế De La Sol có tính khả dụng cao

5. Chủ đầu tư dự án De La Sol là ai ? Có uy tín không ?

6. Phương thức thanh toán và giá bán De La Sol

Loại hình: Căn hộ hạng sang

Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp

Đăng ký xem nhà mẫu

Hỏi thêm thông tin

 0974 338 759

Hoặc 

Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ

Đăng ký nhận bảng giá

7. Đánh giá De La Sol giá bán có cao không?

1. Tổng quan dự án De La Sol

Tên dự án:

Vị trí

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Tổng diện tích

Mật độ xây dựng

Quy mô

Loại hình

Tiện ích

Thời gian bàn giao

Sở hữu

De la sol

Mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết, quận 4, Tp.HCM

Capitaland

4.000 tỷ đồng

1.45 ha

38%

Gồm 3 Block tòa nhà cao 15-23 tầng

880 căn hộ hạng sang

Tiêu chuẩn 4-5 sao

Quý 4/2022

Sở hữu lâu dài đối với người Việt - 50 năm đối với người nước ngoài

2. Vị trí dự án De La Sol ở đâu? Có tiềm năng không?

DeLaSol nằm tại số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4 hướng gần với cầu Nguyễn Văn Cừ. Dự án được đánh giá nằm trong mảnh đất vàng của Quận 4 dễ dàng kết nối ra các tuyến đường chính của Quận 4 như Bến Vân Đồn, Hoàng Diệu.

  • DeLaSol -> Quận 5 : Đi qua cầu Nguyễn Văn Cừ gần bên cạnh chỉ mất 4 phút.
  • DeLaSol -> Quận 1 : Qua cầu Cammet hay Khánh Hội, cầu Ông Lãnh chỉ mất chưa đến 5 phút
  • DeLaSol -> Quận 7 : Di chuyển theo hướng cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Tân Thuận chưa đến 10 phút

Vị trí De La Sol Quận 4

Kết nối giao thông từ căn hộ DeLaSol:

Hiện nay, rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư đã lựa chọn Quận 4 để mua căn hộ cao cấp thay cho Quận 7 như xu thế vài năm trước đây. Khi mà việc kết nối giao thông từ Quận 7 vào trung tâm ngày càng khó khăn thì Quận 4 đang nổi lên là điểm đến đáng được lựa chọn.

        Lợi thế từ vị trí Delasol mang lại chính là qua cầu là đến Quận 1, nằm trong lõi trung tâm CBD, ngay giáp sông rạch lớn, view vĩnh viễn và mang lại giá trị đầu tư cao.

3. Tiện ích tại De La Sol có gì vượt trội? Có nên mua Ở không?

          Một hệ sinh thái tiện ích đầy đủ và xứng tâm mà hiếm dự án nào tại khu trung tâm: Quận 4, Quận 1 có được.

Hiện nay, rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư đã lựa chọn Quận 4 để mua căn hộ cao cấp thay cho Quận 7 như xu thế vài năm trước đây. Khi mà việc kết nối giao thông từ Quận 7 vào trung tâm ngày càng khó khăn thì Quận 4 đang nổi lên là điểm đến đáng được lựa chọn.

  • Sảnh lễ tân sang trọng, khi cư dân hay bạn bè của cư dân bước chân vào sẽ không khỏi choáng ngợp bởi sự sang trọng.
  • Nếu cư dân cần một không gian để làm việc, hay bàn công việc với bạn bè thì tại DeLaSol có không gian làm việc chung cho cư dân. Đây sẽ là tiện ích được rất nhiều cư dân là doanh nhân trẻ ưa thích, khi bất cứ lúc nào cũng có không gian làm việc chuyên nghiệp ngay tại nơi mình sống.
  • Là dự án hiếm có khi đến 2 hồ bơi nằm ở tầng trệt và tầng 15, Hồ bơi tràn 50m được thiết kế đèn led rất đẹp, gần bên đó là hồ bơi trẻ em được thiết kế như một khu vui chơi dưới nước.
  • Rạp chiếu phim ngoài trời trên không như xu hướng của nhiều dự án cao cấp hiện nay. Đây là không gian thư giản, thưởng thức những bộ phim hay giữa bầu trời đêm yên tĩnh với làn gió sông thổi vào mát rượi.

Thư viện tiện ích tại De La Sol

Sảnh đón khách

Không gian làm việc chung

Khu vực bếp tiệc 

Hồ bơi 50m 

Hồ bơi trẻ em

Hồ bơi jacuzi

Phòng Gym hiện đại

Nhà bạt nhún

Nhà chơi cho trẻ trong nhà

Phòng Karaoke cho cư dân

Khu chiếu phim ngoài trời

Khu chơi game trong nhà

4. Thiết kế De La Sol có tính khả dụng cao

Concept thiết kế của DeLaSol lấy ý tưởng từ âm nhạc, âm thanh của cuộc sống. Là biểu tượng cho sự năng động của khu vực trung tâm TP năng động nhất VN. Hướng đến nhóm khách hàng doanh nhân trẻ và các nhà đầu tư khai thác căn hộ cho thuê, thiết kế các căn hộ DeLaSol vô cùng độc đáo và tính khả dụng cực kì cao.​

  • 1 phòng ngủ ~ 60 m2
  • 2 phòng ngủ ~ 72-78 m2 
  • 3 phòng ngủ ~ 93 m2

Loại hình đầu tư và phát triển:

Đặc biệt, CapitaLand phát triển 2 loại căn hộ mới là Duo key và Trio key: Là loại căn hộ với 2 hoặc 3 khóa với các lối vào riêng biệt, được thiết kế để tối ưu cho mục đích khai thác cho thuê. Với xu hướng khai thác căn hộ cho thuê mô hình AirBnb như hiện nay thì thiết kế căn hộ như vậy là phương án tối ưu để khai thác cho thuê theo ngày dành cho người đi du lịch hay đi công tác.

  • 2 phòng ngủ 2 khóa (Duo Key) ~ 84 m2
  • 3 phòng ngủ 2 khóa (Duo Key) ~ 100 m2
  • 3 phòng ngủ 3 khóa (Trio Key) ~ 86 m2

Mô hình căn hộ Duo, Trio với lối nhà vào riêng biệt, đảm bảo nhu cầu vừa ở vừa cho thuê tách biệt rất phổ biến tại Singapore. Và Việt Nam đang là xu hướng khi một vài chủ đầu tư cũng đã bắt đầu thiết kế loại căn hộ hợp xu hướng này.

Ngoài ra, điểm nổi bật của các căn hộ DeLaSol là tất cả đều có ban công view ra bên ngoài sông hoặc hồ bơi. Chuẩn căn hộ đúng chuẩn Singapore, các ô cửa và ban công được thiết kế để tối đa hóa ánh sáng và tạo độ thông thoáng trong cả căn nhà

5. Chủ đầu tư dự án De La Sol là ai ? Có uy tín không ?

Delasol được phát triển bởi tập đoàn CapitaLand (Singapore), một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất châu Á với 40% cổ phần được nắm giữ bởi Bộ Tài Chính của Singapore.

Tại Việt Nam, uy tín của CapitaLand hoàn toàn được chứng thực và dễ dàng kiểm tra đánh giá tại các dự án hiện hữu tại TP.HCM: D1 Mension (Quận 1), The Vista An Phú, Vista Verde, Feliz En Vista, D'Edge Thảo Điền (Quận 2), The Krista , Kris Vue, Parc Spring (Quận 9),...cùng các hệ thống căn hộ dịch vụ thương hiệu quốc tế trực thuộc CapitaLand: Ascott, Somerset , Citadines.

​CapitaLand hiện diện trên toàn thế giới và hơn 24 năm tại Việt Nam

Với khách hàng đã mua của CapitaLand có tỷ lệ mua thêm và giới thiệu rất cao vì sản phẩm được bàn giao cực kì chất lượng và các dự án được quy hoạch khuôn viên rất đẹp. Đặc biệt khai thác khách nước ngoài cho thuê rất hiệu quả với uy tín từ Singapore.

6. Phương thức thanh toán và giá bán De La Sol Quận 4

Như thường lệ các dự án của Capitaland và Keppel Land khách hàng thanh toán rất thoải mái. Khách hàng chỉ thanh toán 50% cho đến khi nhận nhà.

  • 2020 thanh toán 20% 
  • 2021 thanh toán 30%
  • 2022 Nhận nhà 45%.
  • Nhận sổ: 5%

Lịch thanh toán dự kiến chi tiết:

Giá bán: 65 - 75 triệu/m2 (chưa VAT)

7. Đánh giá De La Sol giá bán có cao không ?  

Với mức giá của De La Sol hiện tại, chúng tôi Nguyễn Duy Nam và Cộng sự đánh giá mức giá Chủ đầu tư đưa ra khá tốt và hợp lý. Rất đáng để mua ở bởi những giá trị sống đẳng cấp mang lại và rất đáng để đầu tư bởi sự riêng biệt, bởi những lý do sau đây:

Đây là lần đầu tiên có 1 dự án của CĐT danh tiếng như CapitaLand triển khai tại Quận 4.

100% các dự án hiện tại Quận 4 là quỹ đất nhỏ, do các chủ đầu tư trong nước triển khai, chủ đầu tư trong nước thì rất tham lam làm mật độ rất dày và tiện ích cùng quản lý không được tỉ mỉ bằng các CĐT nước ngoài.

Capitaland lúc nào giao nhà nội thất cũng rất cao cấp, tập trung và chăm chút vào hệ thống tiện ích (điều mà các dự án căn hộ hiện hữu tại Quận 4 đang khá kém). Do đó, DelaSol hình thành sẽ có một đẳng cấp rất riêng tại quận 4 

Quận 4 vị trí gần trung tâm và tiện đi lại hơn Quận 2 rất nhiều nhưng người nước ngoài có xu hướng xê dịch ra Quận 2 để thuê, vì đa số các dự án quận 2 tiện ích đầy đủ hơn, chất lượng quản lý đẳng cấp hơn, DelaSol ra đời sẽ giải quyết bài toán này cho quận 4, nên sẽ hút lượng khách nước ngoài thuê tại đây => DeLaSol sẽ dễ cho thuê và hiệu suất cao.

Lần này Capitaland đưa thiết kế căn hộ 2 và 3 khoá quá hay và thông minh, loại hình này rất phù hợp với vừa ở, vừa cho thuê hoặc những gỉa đình 3 thế hệ muốn sống gần nhau nhưng vẫn có không gian riêng.

Thanh toán linh hoạt 50% khi nhận nhà, các dự án Capita hay Keppel thường bán sạch 100% khi mở bán.

Delasol là dự án đi tiên phong trên trục đường ven sông Tôn Thất Thuyết + Minh chứng từ tuyến đường Bến Vân Đồn và nổi bật lên là sự riêng biệt về đẳng cấp của Delasol (ít cạnh tranh) do đó GTGT từ dự án này là điều khách hàng đầu tư dễ dàng nhìn thấy......

          Phương án đầu tư tốt tại DeLaSol chính là khai thác cho thuê. Với vị trí vào trung tâm Quận 1 chỉ trong gang tấc, và thuộc phân khúc hạng sang của thương hiệu Capitaland thì sẽ thu hút được nhóm khách hàng nước ngoài thuê để làm việc tại trung tâm.

Giá căn hộ De La Sol có tăng hay không ?

Chắc chắn là có, khi dự án được nằm trong lõi trung tâm CBD, tương lai khu vực này sẽ được chỉnh trang đô thị rất nhiều. và De La Sol có một đẳng cấp rất riêng tại Quận 4, Nhờ đó sẽ kéo mặt bằng giá DeLaSol 65 - 75 triệu/m2 về gần hơn với các căn hộ hạng sang nằm ngay Quận 1 (hiện giá trung bình khoảng 5.500 - 6.000 USD/m2 cao hơn nhiều so với De La Sol.

Tuy nhiên, để được điều này Nguyễn Duy Nam đánh giá cần nhìn dài hạn hơn 1 chút, khi đó các tuyến đường chính tại Quận 4 sẽ thay đổi diện mạo đô thị hiện tại thì mặt bằng giá sẽ có sự thay đổi lớn.

Copyright © 2020 - Nguyễn Duy Nam. All Rights Reserved.   

VỀ CHÚNG TÔI

Nguyễn Duy Nam
- Chuyên gia tư vấn Bất Động Sản

Tôi là Nguyễn Duy Nam, một thành viên của công ty Viet Nam Property.

Với quan điểm lấy khách hàng làm trọng tâm, cùng kinh nghiệm nghiên cứu thị trường và phân phối hơn 100 dự án tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hơn 4 năm qua, tôi và những cộng sự tự hào vì đã mang lại được nhiều giá trị cho những khách hàng tôi may mắn được làm việc. 

Quý khách hãy trao cho chúng tôi niềm tin, tôi và cộng sự sẽ trao lại cho quý khách kiến thức của mình.

ĐĂNG KÝ

TOP 3 DỰ ÁN ĐẦU TƯ TỐT CUỐI 2020

Nhập thông tin dưới đây để nhận Top 3 dự án căn hộ đang nhận được sự quan tâm nhiều nhất của nhà đầu tư cuối năm 2020:

Chính sách bảo mật

Điều khoản sử dụng

Liên hệ

Hotline (24/7):  0974 338 759

88 Nguyễn Gia Trí, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM  

Nguyễn Duy Nam - Chuyên gia tư vấn Bất Động Sản

Địa chỉ:

Email:  nguyenduynam.vnp@gmail.com

YÊU CẦU THÔNG TIN

0974 338 759

Cảm ơn quý khách đã tin tưởng lựa chọn chúng tôi tư vấn.
Chúng tôi sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất!
Hoặc quý khách có thể gọi trực tiếp vào Hotline (24/7)

thành công!

Đăng ký

0974 338 759

TRANG CHỦ

GIỚI THIỆU

DỰ ÁN

TUYỂN DỤNG

LIÊN HỆ

MENU

Nguyenduynam.com

Hỗ trợ 24/7

       0974 338 759

Hoặc

Hỏi thêm thông tin

Đăng ký nhận bảng giá

Đăng ký xem nhà mẫu

Gửi thông tin

ĐĂNG KÝ XEM NHÀ MẪU

Hoặc gọi trực tiếp tới 0974 338 759

Nhận bảng giá

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Hoặc gọi trực tiếp tới 0974 338 759

Gửi thông tin

HỎI THÊM THÔNG TIN

Hoặc gọi trực tiếp tới 0974 338 759