PRECIA QUẬN 2

Chủ đầu tư: Điền Phúc Thành

Bài viết dự án Precia gồm:

Precia là phân khu thứ 2 được bán sau thành công phân khu Emerald thuộc dự án D’Lusso. Dự án Precia Quận 2 đang thu hút nhiều khách hàng trẻ quan tâm nhờ giá bán và vị trí thuận tiện về trung tâm.

Bài viết dưới đây, Nguyễn Duy Nam và Cộng sự chia sẻ thông tin, và đưa ra một số đánh giá về dự án Precia. Hy vọng sẽ giúp quý khách hàng có thêm thông tin để tham khảo và nhận định có nên mua tại dự án và nên mua tại thời điểm này hay không?

Phối cảnh tổng thể dự án Precia

1. Tổng quan dự án Preica

2. Vị trí dự án Preica ở đâu? Có thuận tiện & tiềm năng không?

3. Tiện ích tại Preica có gì?

4. Chủ đầu tư dự án Preica là ai?

5. Mặt bằng thiết kế dự án Preica

7. Đánh giá Precia giá bán có cao không?

Loại hình: Căn hộ, Shophouse

Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp

Đăng ký xem nhà mẫu

Hỏi thêm thông tin

 0974 338 759

Hoặc 

Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ

Đăng ký nhận bảng giá

Giá: 50 - 55 tr/m2

6. Giá bán & Phương thức thanh toán dự án Precia

1. Tổng quan dự án Precia

Tên dự án:

Vị trí

Chủ đầu tư

Tổng diện tích

Thời gian bàn giao

Tổng số căn hộ

Hình thức sở hữu

Precia

Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2.

Công Ty TNHH KD Địa Ốc Minh Thông (công ty con của Điền Phúc Thành)

7.156,4 m2.

Quý I/2022

333 căn hộ và 8 shophouse.

Nhà thầu xây dựng

Phước Thành

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế nội thất

Giám sát xây dựng

Quản lý vận hành

Quy mô dự án

Mật độ xây dựng

Diện tích căn hộ

Green Design

 Hai Decor

SCQC2

CBRE

1 block – cao 23 tầng (1 tầng hầm, 1 tầng TTTM).

40,6% khối đế – 28,7% khối tháp

48,25 m2 – 116,2 m2 (1 phòng ngủ – 3 phòng ngủ)

Ngân hàng bảo lãnh

AgriBank

Giá bán dự kiến

50 - 55 triệu/m2

Tiêu chuẩn bàn giao

Hoàn thiện dính tường

Sổ hồng lâu dài

2. Vị trí dự án Preica ở đâu? Có thuận tiện & tiềm năng không ?

Tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Định đoạn gần nút giao thông An Phú, Quận 2 ( Mai Chí Thọ giao với cao tốc Long Thành – Dầu Giây). Từ dự án dễ dàng di chuyển đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm chỉ trong 3-5 phút và 10 -15 để đến trung tâm Quận 1.

Vị trí và kết nối Precia Quận 2

Kết nối giao thông dự án

  • Precia -> Hầm Thủ Thiêm, Quận 1: Thời gian chỉ 10 phút di chuyển.
  • Precia –> Cầu Thủ Thiêm 1, Bình Thạnh: Thời gian 12 phút di chuyển.
  • Precia -> Cầu Sài Gòn Bình Thạnh: Thời gian 9 phút di chuyển.
  • Precia –> Khu công nghệ cao Quận 9: Thời gian 10 phút di chuyển.

          Vị trí sát sông, hạ tầng quận 2 phát triển mạnh mẽ, chỉ 3-5 phút kết nối đến 2 khu phức hợp trọng điểm của Thành phố là Trung tâm tài chính Thủ Thiêm và Khu phức hợp thể thao Rạch Chiếc, mang lại tiềm năng tăng giá mạnh mẽ cho Precia.

3. Tiện ích tại Precia có gì ?

            Tiện ích căn hộ Precia Quận 2 thu hút khách hàng với chuỗi 26 tiện ích cao cấp. Được đầu tư chỉnh chu bởi CĐT Minh Thông đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu cần thiết cho cư dân. Kiến tạo một không gian nghỉ dưỡng hoàn hảo ngay giữa lòng thành phố. Các tiện ích đa dạng từ sky garden, hồ bơi vô cực trên cao, cabana phủ xanh, poolbar chìm, sky-gym, quảng trường nước, khu vui chơi trẻ em,…

  • Khu thương mại;
  • Nhà trẻ nội khu;
  • Hồ bơi người lớn;
  • Hồ bơi trẻ em;
  • Phòng GYM;
  • Khu thay đồ, vệ sinh (Nam và nữ);
  • Sân chơi nước;
  • Cabana: 5 cái;
  • Sàn deck hồ bơi (khu khô và ướt);
  • Vườn tiểu cảnh;
  • Thác nước (từ tầng 4 đổ xuống hồ tiểu cảnh ở tầng 1);
  • Sảnh chờ…

              Sống tại dự án Precia, cư dân không phải tốn quá nhiều thời gian để di chuyển đến các tiện ích hằng ngày. Trong vòng 10 phút, từ vị trí chung cư Precia cư dân đã có thể kết nối đến trường học các cấp, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, chợ truyền thống, cơ quan hành chính,… Trong đó, các tiện ích ngoại khu nổi bật xung quanh dự án chung cư Precia phải kể đến như:

  •  Mầm non Sakura, trường Quốc tế Úc, trường Quốc tế Mỹ, THCS – THPT Giồng Ông Tố,…
  • UBND Quận 2, Công an Quận 2
  • TTTM Estella Place, Vincom Mega Mall, Mega Market, BigC An Phú
  • Chợ Bình Trưng, chợ Công Thành, Vinmart,…
  • Ga metro Bến Thành – Suối Tiên
  • Bệnh viện Quốc tế Mỹ, bệnh viện Quận 2

      Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ, đáp ứng được những nhu cầu cần thiết cho mỗi cư dân tại Precia

4. Chủ đầu tư dự án Preica là ai?

Chủ đầu tư dự án Precia Quận 2 là Minh Thông, công ty thành viên của Điền Phúc Thành. Thương hiệu chủ đầu tư uy tín trong phân khúc căn hộ tầm trung tại Khu Đông Sài Gòn và đặc biệt các dự án của Điền Phúc Thành luôn có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng, tiện ích hoàn thiện đúng cam kết.

Tại Quận 2, gần Precia, Điền Phúc Thành có dự án Centana Thủ Thiêm đã triển khai từ năm 2017. Dự án hiện đã bàn giao và được khách hàng đánh giá cao về chất lượng dự án. Biên độ tăng giá dự án rất tốt từ 27 triệu/m2 cuối 2017. Hiện tại, hàng thứ cấp dự án khoảng 45 – 50 triệu/m2. 

Dưới đây là thực tế dự án Điền Phúc Thành đã bàn giao:

Thực tế Căn hộ Centana  đường Mai Chí Thọ - Quận 2

5. Mặt bằng thiết kế dự án Preica

Mặt bằng chi tiết căn hộ Precia Quận 2 được thiết kế thông minh, thông thoáng, tối ưu số lượng căn góc (khoảng 6/17 căn trên mặt bằng tầng). Precia Nguyễn Thị Định bao gồm 1 toà tháp cao 23 tầng, 1 tầng hầm. Toàn dự án có 333 căn hộ được thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ, diện tích đa dạng, trong đó chủ yếu là căn hộ 2 phòng ngủ. Sảnh thang máy và hành lang ngắn, thông thoáng, tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Tầng 02 - 04

Tầng 05 - 21

Tầng 22 - 23

           Giá bán căn hộ Precia Quận 2 giao động 50 - 55 triệu/m2. Tổng giá tham khảo theo các loại diện tích căn hộ Precia:

Mặt bằng giá bán căn hộ Precia Quận 2 khá hợp lý thời điểm hiện tại. Thêm vào đó, các yếu tố chờ tăng giá như: đường song hành cao tốc, công trình xây dựng nút giao An Phú và sự phát triển của các khu đô thị mới SaiGon Sports City, Nam Rạch Chiếc, An Phú An Khánh vẫn còn. Cộng với số lượng sản phẩm hạn chế, chỉ 333 căn hộ, trong khi nhu cầu về nhà ở tại phân khúc dự án Precia cao nên chúng tôi hoàn toàn tin tưởng vào tiềm năng tăng giá trong tương lai khi mua căn hộ Precia.

6. Giá bán và Phương thức thanh toán dự án Preica

  • 01 phòng ngủ giá từ 2,8 tỷ/căn
  • 02 phòng ngủ giá từ 3,6 tỷ/căn
  • 03 phòng ngủ diện tích giá từ 5,1 tỷ/căn.

Phương thức thanh toán linh hoạt

Phương thức thanh toán chuẩn 

  • Đặt cọc 100 triệu
  • 14 ngày sau thanh toán đủ 25% (ký Hợp đồng mua bán) 
  • Sau đó mỗi 3 tháng thanh toán 10%, trong 4-5 đợt
  • Nhận nhà: thanh toán 25%
  • Nhận sổ hồng: 5%

Phương thức thanh toán vay ngân hàng (chỉ thanh toán 30% nhận nhà)

  • Đặt cọc 100 triệu
  • 14 ngày sau thanh toán đủ 30% (ký Hợp đồng mua bán) 
  • Ngân hàng giải ngân 65% (lãi suất 0%, ân hạn gốc). Đồng nghĩa, khách hàng không phải đóng gốc, không đóng lãi cho đến khi nhận nhà 
  • Nhận nhà: thanh toán 25%
  • Nhận sổ hồng: 5%

7. Đánh giá Precia giá bán có cao không?  

         Từ những phân tích và nhận định trên, Nguyễn Duy Nam và Cộng sự đánh giá dự án căn hộ Precia là dự án rất đáng cân nhắc nếu khách hàng đang tìm kiếm nhà ở tại thị trường căn hộ quận 2 hiện tại.

Giá bán căn hộ Precia giao động 50-55 triệu/m2. Mức giá bán này so với các dự án lân cận là khá cạnh tranh và không có mức chênh lệch nhiều. Và nếu so với các dự án căn hộ quận 2 đang mở bán tại thời điểm hiện tại, dự án Precia có mức giá được đánh giá là vừa phải, dễ mua và dễ đầu tư hơn rất nhiều. 

Bên cạnh đó, dự án chung cư Precia còn sở hữu nhiều giá trị mà khách hàng nên cân nhắc như: 

         Giá bán tốt hơn so với các dự án mới căn hộ Quận 2 đang bán 2020. Các dự án đang bán tại Quận 2 như Laimian City mặt tiền đường Lương Định Của từ 70 triệu, dự án Sunshine Venicia khoảng 4.000 -5.000$/m2, The River Thủ Thiêm giá bán từ 6.000$/m2.

         Tiềm năng tăng giá cao. Vị trí bên sông thoáng mát, thuộc phường An Phú, hạ tầng quận 2 phát triển mạnh mẽ, chỉ 3-5 phút kết nối đến 2 khu phức hợp trọng điểm của Thành phố là Trung tâm tài chính Thủ Thiêm và Khu phức hợp thể thao Rạch Chiếc, mang lại tiềm năng tăng giá mạnh mẽ cho Precia.         

        Là dự án có pháp lý hoàn thiện nhất thị trường hiện tại, khi yếu tố pháp lý đang được ưu tiên hàng đầu, thì tại Precia, khách hàng hoàn toàn an tâm với quyết định và khoản đầu tư của mình.
 
         Số lượng căn không nhiều, dự án chỉ có 333 căn hộ và 12 căn Penhouse. 

         Chính sách hỗ trợ ngân hàng rất tốt, quý khách chỉ thanh toán 30% và ký HĐMB. Sau đó ngân hàng sẽ hỗ trợ 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.  Đồng nghĩa cho đến khi nhận nhà quý 1/2022,  khách hàng chỉ mới thanh toán 30% theo tiến độ.

Quý khách muốn tham quan nhà mẫu dự án Precia Quận 2

0974 338 759

Liên hệ ngay Hotline:

Copyright © 2020 - Nguyễn Duy Nam. All Rights Reserved.   

VỀ CHÚNG TÔI

Nguyễn Duy Nam
- Chuyên gia tư vấn Bất Động Sản

Tôi là Nguyễn Duy Nam, một thành viên của công ty Viet Nam Property.

Với quan điểm lấy khách hàng làm trọng tâm, cùng kinh nghiệm nghiên cứu thị trường và phân phối hơn 100 dự án tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hơn 4 năm qua, tôi và những cộng sự tự hào vì đã mang lại được nhiều giá trị cho những khách hàng tôi may mắn được làm việc. 

Quý khách hãy trao cho chúng tôi niềm tin, tôi và cộng sự sẽ trao lại cho quý khách kiến thức của mình.

ĐĂNG KÝ

TOP 3 DỰ ÁN ĐẦU TƯ TỐT CUỐI 2020

Nhập thông tin dưới đây để nhận Top 3 dự án căn hộ đang nhận được sự quan tâm nhiều nhất của nhà đầu tư cuối năm 2020:

Chính sách bảo mật

Điều khoản sử dụng

Liên hệ

Hotline (24/7):  0974 338 759

88 Nguyễn Gia Trí, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM  

Nguyễn Duy Nam - Chuyên gia tư vấn Bất Động Sản

Địa chỉ:

Email:  nguyenduynam.vnp@gmail.com

YÊU CẦU THÔNG TIN

0974 338 759

Cảm ơn quý khách đã tin tưởng lựa chọn chúng tôi tư vấn.
Chúng tôi sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất!
Hoặc quý khách có thể gọi trực tiếp vào Hotline (24/7)

thành công!

Đăng ký

0974 338 759

TRANG CHỦ

GIỚI THIỆU

DỰ ÁN

TUYỂN DỤNG

LIÊN HỆ

MENU

Nguyenduynam.com

Hỗ trợ 24/7

       0974 338 759

Hoặc

Hỏi thêm thông tin

Đăng ký nhận bảng giá

Đăng ký xem nhà mẫu

Gửi thông tin

ĐĂNG KÝ XEM NHÀ MẪU

Hoặc gọi trực tiếp tới 0974 338 759

Nhận bảng giá

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Hoặc gọi trực tiếp tới 0974 338 759

Gửi thông tin

HỎI THÊM THÔNG TIN

Hoặc gọi trực tiếp tới 0974 338 759