CĂN HỘ QUẬN 4

Căn hộ quận 4

Trang chủ

Căn hộ chung cư quận 4 luôn thu hút mạnh mẽ sự quan tâm khách hàng trong và ngoài nước nhờ vị trí tiếp giáp với trung tâm quận 1, chỉ cách con sông Bến Nghé là trung tâm thành phố hiện hữu.

Từ quận 4, rất thuận tiện di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm của Thành phố như Quận 1, Quận 2, Quận 5, Quận 7,...chỉ với thời gian từ 5 -10 phút, Chính bởi thế mà Căn hộ quận 4 luôn thu hút nhiều khách hàng sinh sống và là thị trường cho thuê đối với người nước ngoài cực kỳ nhiều.

Bài viết dưới đây, Nguyễn Duy Nam sẽ chia sẻ thông tin về thị trường và cập nhật gần như đầy đủ thông tin về Vị trí cụ thể của mỗi dự án ở đâu?, Chủ đầu tư là ai?, Đã bàn giao chưa?, Thời gian bàn giao nhà khi nào?, Giá bán bao nhiêu?,Tiềm năng ra sao?,..qua thông tin tóm tắt cơ bản tại bài viết và những đường link thông tin chi tiết dự án. Hy vọng sẽ giúp quý khách hàng có thêm được nhiều thông tin bổ ích để tham khảo, có cái nhìn tổng thể về thị trường căn hộ chung cư quận 4 và thuận tiện so sánh, đánh giá giữa các dự án, nhằm khoanh vùng và lựa chọn cho mình những lựa chọn phù hợp nhất. 

Nội dung bài viết Căn hộ chung cư quận 4 gồm:

1. Danh sách dự án căn hộ quận 4 đã bàn giao

2. Danh sách dự án căn hộ Quận 4 đang triển khai

3. Đánh giá tiềm năng thị trường căn hộ quận 4

  • Vị trí: 09 Nguyễn Khoái, phường 01, quận 4
  • Chủ đầu tư: tập đoàn Novaland
  • Nhà thầu xây dựng chính: Công ty cổ phần XD và KD địa ốc Hòa Bình
  • Diện tích khuôn viên đất: 7495,7m2
  • Quy mô xây dựng: gồm 2 block căn hộ cao 20 tầng; 14 căn/ tầng; 4 thang máy/block
  • Diện tích căn hộ Galaxy 9:
  • + Căn hộ Galaxy 1 phòng ngủ có diện tích: 48.7m2 – 50.2m2
  • + Căn hộ Galaxy 2 phòng ngủ có diện tích: 57.2m2 – 65,6m2 – 67.7m2 – 69m2 – 70.7m2
  • + Căn hộ Galaxy 3 phòng ngủ có diện tích: 87.5m2 – 93.5m2 – 103.8m2 – 122.4m2
  • Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu lâu dài
  • Thời gian giao nhà: tháng 11/2015
  • Xem thông tin chi tiết dự án tại đây: Galaxy 9
  • Vị trí: 39 Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, TP.HCM
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu tư Địa Ốc Nova (Nova Land)
  • Khuôn viên đất quy hoạch: 5.779.8m2
  • Quy mô xây dựng gồm: Tháp 1 cao 33 tầng, tháp 2 cao 17 tầng cùng 4 tầng hầm đậu xe
  • Tiện ích: Hồ bơi tại tầng 2, vườn trên không tại tầng thượng, thương mại, Gym, đường nội bộ……
  • Diện tích căn hộ:
  • + Căn hộ 2 phòng ngủ: 57.68m2 – 64.5m2 – 64.6m2 – 65.23m2 – 72.96m2 – 75.54m2
  • + Căn hộ 3 phòng ngủ: 87.12m2 – 87.55m2 – 92.75m2 – 104m2 – 110.21m2 – 114.62m2
  • Thời gian sở hữu căn hộ: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài theo quy định pháp luật hiện hành.
  • Thời gian bàn giao: Tháng 02/2018 
  • Xem thông tin chi tiết dự án tại đây: The Tresor

DANH SÁCH DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 4 ĐÃ BÀN GIAO

Với quỹ đất khá hạn chế so với những khu vực khác, Thị trường căn hộ quận 4 không có nhiều dự án như những quận khác, và chỉ có số lượng ít dự án đã hoàn thành, tập trung chủ yếu dọc tuyến đường Bến Vân Đồn (tuyến đường đẹp nhất quận 4 hiện tại) và do các chủ đầu tư tên tuổi trong nước như Novaland, Masterise Homes, Hồng Hà, TNR Holdings phát triển.

Dưới đây, là tổng hợp những dự án căn hộ chung cư quận 4 đã bàn giao và đi vào hoạt động:

Saigon Royal

The Tresor

Icon 56

RiverGate Residence

Galaxy 9

  • Vị trí dự án: Số 34 – 35 Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
  • Chủ Đầu Tư: Tập Đoàn Novaland
  • Tổng diện tích dự án: 6,669 m2, trong đó:
  • Diện tích khu 1: 5.376 m2
  • Diện tích khu 2: 1.293 m2
  • Loại hình đầu tư: Căn hộ cao cấp, Officetel
  • Quy mô dự án: Gồm hai tòa tháp 1 & 2 và 4 hầm để xe thông minh với hơn 25.740 m2.
  • + Tháp 1: Cao 33 tầng gồm chức năng (Retail + Officetel + Căn hộ): Từ tầng 3 – 7: Officetel , Từ tầng 8 – 33: Căn hộ cao cấp.
  • + Tháp 2 : cao 18 tầng gồm chức năng (Retail + Officetel)
  • Tiện ích: Nằm ở tầng trệt, tầng 3 và tầng áp mái
  • Số lượng: 414 căn
  • Diện tích: 53 – 176m2 (1-3 phòng ngủ)
  • Thời gian sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài.
  • Thời gian khởi công: Tháng 04/2016
  • Thời gian bàn giao: Tháng 01/2019
  • Xem thông tin chi tiết dự án tại đây: Saigon Royal
  • Vị trí dự án: 151-155 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4, TP Hồ Chí Minh
  • Chủ đầu tư: Novaland Group
  • Diện tích: 7,069 m2
  • Sản phẩm đầu tư: Căn hộ chung cư, Officetel
  • Quy mô: 2 block A và B có 4 tầng hầm chung
  • Chiều cao:
  • + Block A có chiều cao 27 tầng
  • + Block B có chiều cao 33 tầng
  • Diện tích căn hộ: 55.7- 110.29 m2
  • Pháp lý: hoàn thiện sổ đỏ từng căn
  • Thời gian sở hữu: Officetel 50 năm, Căn hộ lâu dài với người Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài.
  • Bàn giao: tháng 02/2018
  • Xem thông tin chi tiết dự án tại đây: River Gate
  • Vị trí dự án: Số 56 Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
  • Tổng thầu xây dựng: Công ty Cổ phần Xây dựng Hòa Bình
  • Thiết kế: Công ty thiết kế NPA corp
  • Diện tích toàn dự án: 2,994 m2
  • Quy mô: 1 block cao 25 tầng + 2 tầng hầm
  • Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp
  • Số lượng: 312 căn
  • Diện tích căn hộ: 1 PN (47 m2 – 51 m2); 2 PN (79 m2); 3 PN (88 m2 – 112 m2)
  • Pháp lý: Sổ hồng riêng
  • Thời gian sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.
  • Thời gian bàn giao nhà: 12/2015
  • Xem thông tin chi tiết dự án tại đây: Icon 56

Thực tế dự án căn hộ quận 4 Saigon Royal

Thực tế dự án căn hộ quận 4 Icon 56

Thực tế dự án căn hộ quận 4 RiverGate Residence

  • Căn  hộ chung cư Saigon Royal - CĐT Novaland
  • Căn hộ chung cư The Tresor - CĐT Novaland
  • Căn hộ chung cư Icon 56 - CĐT Novaland
  • Căn hộ chung cư RiverGate Residence - CĐT Novaland
  • Căn hộ chung cư Galaxy 9 - CĐT Novaland
  • Căn hộ chung cư Masteri Millennium - CĐT Masterise Homes, tiền thân là Thảo Điền Investment
  • Căn hộ chung cư Grand Riverside - CĐT Hồng Hà
  • Căn hộ chung cư The Gold View - CĐT TNR Holdings
  • Và những dự án căn hộ chung cư trung cấp khác và lâu đời như: Chung cư Khánh Hội 1, 2, 3 ;  Chung cư Vạn Đô ; Căn hộ chung cư Quận 4: Orient, Chung cư Tôn Thất Thuyết, Chung cư Vĩnh Hội, Chung cư H1 -  H2 Hoàng Diệu, Copac Square và Riva Park

Masteri Millennium

  • Vị trí: Số 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP.HCM
  • Chủ đầu tư: Công Ty CP Phát Đạt và Thảo Điền Investment mà nay là Masterise Homes
  • Nhà thầu xây dựng chính: Contecons
  • Quản lý dự án: Savills
  • Tổng diện tích: 7.302,6 m2
  • Mật độ xây dựng: Khối tòa tháp căn hộ: 35%; Khối đế: 50%
  • Quy mô: gồm có 2 tòa tháp căn hộ (Block A và Block B)
  • + Chiều cao mỗi tòa tháp: cao 25 tầng
  • + Số hầm để xe: 3 tầng hầm
  • + Số tầng Thương mại – Dịch vụ: 6 Tầng
  • Tổng số lượng căn hộ: 650 căn hộ cao cấp + 300 Căn Officetel + 20 căn Shophouse
  • Ngân hàng bảo lãnh dự án: Techcombank
  • Ngân hàng cho vay: Gần như tất cả các ngân hàng tại Việt Nam
  • Pháp lý: Sổ hồng riêng
  • Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài
  • Thời gian hoàn thành và bàn giao: Quý 2/2018
  • Xem thông tin chi tiết dự án tại đây: Masteri Millennium

Grand Riverside

The Gold View

  • Vị trí: 278 - 283 Bến Vân Đồn, Phường 2, Quận 4, Hồ Chí Minh
  • Loại hình: Căn hộ cao cấp
  • Chủ đầu tư: Công Ty CP TM & ĐT Hồng Hà
  • Phát triển dự án: Tiến Phát
  • Nhà thầu xây dựng: Hòa Bình
  • Tư vấn và giám sát: Công Ty Kiểm Định XD SCQC
  • Tổng diện tích : 2.400 m2
  • Quy mô: 2 hầm & 22 Tầng với 240 Căn Hộ
  • Mật độ xây dựng: 50%
  • Diện tích căn hộ: 49m2 – 139m2.
  • Diện tích Penthouse: 139m2 – 249m2.
  • Phong cách thiết kế: Theo lối kiến trúc Châu Âu cổ điển
  • Tiện ích: Hồ bơi Hòang Gia bốn mùa, trung tâm thương mại, nhà trẻ, phòng GYM, SPA, Cafe thư giãn, sinh hoạt cộng đồng.
  • Pháp lý: Hoàn chỉnh sổ hồng, sở hữu lâu dài với người Việt và 50 năm với người nước ngoài
  • Thời gian bàn giao: Tháng 12/2017
  • Xem thông tin chi tiết dự án tại đây: Grand Riverside
  • Vị trí dự án: Số 346 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP.HCM
  • Chủ đầu tư: TNR Holdings Việt Nam hợp tác cùng Công ty May – Diêm Sài Gòn
  • Tổng diện tích: 23,061 m2 (~2.3 ha)
  • Mật độ xây dựng: Khoảng 40%
  • Quy mô: Bao gồm 2 tòa tháp A và B
  • + Tháp A: Cao 33 tầng và 2 tầng hầm gồm 1,459 căn hộ và 146 căn dịch vụ
  • + Tháp B: Cao 27 tầng và 1 tầng hầm gồm 300 căn hộ
  • Tổng số căn hộ: 1,905 căn hộ chung cư cao cấp.
  • Loại hình căn hộ: Từ 1 - 3 phòng ngủ
  • Diện tích căn hộ: Từ 50 m2 – 133.2 m2
  • Hình thức sở hữu: Người Việt Nam lâu dài, người nước ngoài 50 năm.
  • Thời gian bàn giao: Cuối năm 2017
  • Xem thông tin chi tiết dự án tại đây: The Gold View

Thực tế dự án căn hộ quận 4 Masteri Millennium

HỖ TRỢ TƯ VẤN CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 4 VÀ TP.HCM
HOTLINE: 0974 338 759

Phối cảnh dự án căn hộ quận 4 De La Sol

Quận 4 là khu vực có diện tích nhỏ nhất thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này tiếp giáp với trung tâm quận 1, đã được quy hoạch từ lâu đời nên hiện tại không có nhiều đất trống. Cùng với việc thành phố đang thắt chặt phê duyệt cấp phép xây dựng dự án cao tầng mới tại khu vực trung tâm, do đó khiến nguồn cung căn hộ mới tại quận 4 nhỏ giọt, thu hút khách hàng quan tâm mạnh mẽ, và trở nên đắt giá.

Tuy nhiên, phần lớn những dự án mới này hiện vẫn đang trong tình trạng xin điều chỉnh, cấp phép xây dựng dự án, bao gồm những dự án như sau:

DANH SÁCH DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 4 ĐANG TRIỂN KHAI

  • Căn  hộ chung cư De La Sol - CĐT Capitaland (Singapore)
  • Căn hộ chung cư Sunshine Horizon - CĐT Sunshine Group
  • Căn hộ chung cư Charmington Iris - CĐT TTC Land
  • Căn hộ chung cư Lancaster Lincoln - CĐT Trung Thủy Group

De La Sol

  • Tổng quan: Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết, với thiết kế gồm 880 căn hộ cao cấp, cùng hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp và nhiều mảng xanh.
  • Nổi bật: Đây là lần đầu tiên có 1 dự án của Chủ đầu tư danh tiếng như CapitaLand triển khai tại Quận 4. Và nổi bật với căn hộ thiết kế 2 và 3 khoá, loại hình này rất phù hợp với vừa ở, vừa cho thuê hoặc những gia đình 3 thế hệ muốn sống gần nhau nhưng vẫn có không gian riêng. 
  • Xem thông tin chi tiết dự án tại đây: De La Sol

Sunshine Horizon

  • Vị trí tọa lạc: Số 78 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4 – Tp Hồ Chí Minh
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn SunShine Group
  • Quy mô: 2,4 ha
  • Mật độ xây dựng: 38%
  • Quy mô: 2 block có chiều cao 34 tầng
  • Số lượng sản phẩm: 964 căn
  • Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp, Officetel & Sky Villas.
  • Xem thông tin chi tiết dự án tại đây: Sunshine Horizon

Phối cảnh dự án căn hộ quận 4 Sunshine Horizon

Charmington Iris

  • Vị trí dự án: 76 Tôn thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần HP Sabeco
  • Phát triển dự án: TTC LAND
  • Đơn vị thiết kế: Alinco
  • Đơn vị xây dựng: Coteccons
  • Đơn vị thiết kế ý tưởng và nội thất: TTID
  • Tổng diện tích: 16.645,3 m2 (1,66 ha)
  • Mật độ xây dựng: 33%
  • Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, Shophouse
  • Quy mô dự án: bao gồm 2 Block Iris Luxury và Aqua Luxury cao 35 tầng và 01 tầng hầm
  • Số lượng căn hộ: 1.438 căn hộ cao cấp và 14 căn Shophouse
  • Diện tích căn hộ: từ 45 - 122m2
  • + Căn hộ 1 phòng ngủ: 49,7 m2 (178 căn)
  • + Căn hộ 2 phòng ngủ: 65 - 70 - 71 - 73 - 75 m2 (1.138 căn)
  • + Căn hộ 3 phòng ngủ: 90 -119 m2 (121 căn)
  • Diện tích shophouse: từ 47 - 83m2
  • Tiện ích dự án Charington Iris: Trung tâm thương mại và các shophouse, cửa hàng tiện lợi tầng trệt, phòng tập Gym, Yoga, phòng sinh hoạt cộng đồng, 2 hồ bơi rộng 540 m2, khu tiệc nướng BBQ ngoài trời, khu thể thao ngoài trời, phòng chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi trẻ em,...
  • Hình thức sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.
  • Khởi công xây dựng: Năm 2019
  • Tình trạng: Đang triển khai và đang giải quyết một số vấn đề pháp lý.
  • Xem thông tin chi tiết dự án tại đây: Charmington Iris

Lancaster Lincoln

  • Vị trí dự án: 428 – 430 Nguyễn Tất Thành, P. 18, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
  • Chủ đầu tư: Trung Thủy Group
  • Nhà thầu chính: Hòa Bình
  • Đơn vị quản lý: Archytype (Pháp)
  • Quy mô dự án: 8.414m2
  • Số hầm: 2 tầng hầm
  • Quy mô: 2 tháp căn hộ cao 38 tầng + 1 tháp văn phòng cao 8 tầng + 2 tầng hầm
  • Tổng số căn hộ: 565 căn hộ + 200 căn officetel
  • Diện tích căn hộ: 54 - 150m2 (1 - 4 PN)
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cao cấp dính tường với các thiết bị nhập khẩu cao cấp
  • Thời gian sở hữu: lâu dài với người Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài
  • Tình trạng: Dự án đang tạm ngưng và chờ giải quyết pháp lý
  • Xem thông tin chi tiết dự án tại đây: Lancaster Lincoln

HỖ TRỢ TƯ VẤN CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 4 VÀ TP.HCM
HOTLINE: 0974 338 759

Quận 4 được xem là quận trung tâm và thuộc lõi CBD của thành phố. Cư dân chỉ 5 phút đã kết nối đến trung tâm quận 1, do đó thị trường căn hộ cao cấp tại đây luôn thu hút mạnh mẽ chuyên gia và những người nước ngoài thuê sống tại đây.

Quận 4 là cửa ngõ của trung tâm thành phố, do đó Quận 4 được quy hoạch đầu tư với nhiều công trình chỉnh trang đô thị, và thúc đẩy hạ tầng giao thông như:

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 4

  • Xây dựng Cầu Trần Đình Xu nối Nguyễn Khoái quận 4 qua Trần Đình Xu quận 1
  • Xây dựng Cầu Nguyễn Khoái (cầu Kênh Tẻ 2), nối quận 4 với quận 7
  • Xây dựng Cầu Thủ Thiêm 3 kết nối trực tiếp Tôn Đản quận 4 qua khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2
  • Nâng cấp, cải tạo bờ kè sông đường Tôn Thất Thuyết và mở rộng đường Tôn Thất Thuyết lên 25m tạo thành 3 trục đường chính bao quanh quận 4 cùng Bến Vân Đồn và Nguyễn Tất Thành và mở rộng những cung đường bên trong.

Cùng với đó là việc quỹ đất để phát triển dự án căn hộ tại quận 4 ngày càng khan hiếm, do đó số ít những dự án sắp triển khai tại quận 4 sẽ rất giới hạn và tạo giá trị tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

HỖ TRỢ TƯ VẤN CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 4 VÀ BĐS TP.HCM
HOTLINE: 0974 338 759

Trên đây là bài viết chia sẻ thông tin về cập nhật thị trường căn hộ quận 4 của Nguyễn Duy Nam & Cộng sự. Chúng tôi, hy vọng sẽ giúp ích được cho quý khách hàng nhiều thông tin hữu ích trong việc lựa chọn nơi an cư hoặc đầu tư bất động sản của mình. Và rất hy vọng sẽ có dịp được làm việc và hỗ trợ quý khách hàng.

Copyright © 2020 - Nguyễn Duy Nam. All Rights Reserved.   

VỀ CHÚNG TÔI

Nguyễn Duy Nam
Chuyên gia tư vấn Bất Động Sản

Tôi là Nguyễn Duy Nam, một thành viên của công ty Viet Nam Property.

Với quan điểm lấy khách hàng làm trọng tâm, cùng kinh nghiệm nghiên cứu thị trường và phân phối hơn 100 dự án tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hơn 5 năm qua, tôi và những cộng sự tự hào vì đã mang lại được nhiều giá trị cho những khách hàng tôi may mắn được làm việc. 

Quý khách hãy trao cho chúng tôi niềm tin, tôi và cộng sự sẽ trao lại cho quý khách kiến thức của mình.

ĐĂNG KÝ

TOP 5 DỰ ÁN ĐẦU TƯ TỐT 2021

Nhập thông tin dưới đây để nhận Top 5 dự án đang nhận được sự quan tâm nhiều nhất của nhà đầu tư năm 2021

Chính sách bảo mật

Điều khoản sử dụng

Liên hệ

0974 338 759

88 D2, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM  

Nguyễn Duy Nam - Chuyên gia tư vấn Bất Động Sản

nguyenduynam.vnp@gmail.com

YÊU CẦU THÔNG TIN

0974 338 759

Cảm ơn quý khách đã tin tưởng lựa chọn chúng tôi tư vấn.
Chúng tôi sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất!
Hoặc quý khách có thể gọi trực tiếp vào Hotline (24/7)

thành công!

Đăng ký

0974 338 759

Nguyenduynam.com

Hỗ trợ 24/7

       0974 338 759

Hoặc

Hỏi thêm thông tin

Đăng ký nhận bảng giá

Đăng ký xem nhà mẫu

Gửi thông tin

ĐĂNG KÝ XEM NHÀ MẪU

Hoặc gọi trực tiếp tới 0974 338 759

Nhận bảng giá

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Hoặc gọi trực tiếp tới 0974 338 759

Gửi thông tin

HỎI THÊM THÔNG TIN

Hoặc gọi trực tiếp tới 0974 338 759